«Не купи дом, а выбери соседа»: личный опыт покупки таунхауса

Олег Шуваев, представитель столичной творческой интеллигенции, артист одного из московских театров, убежден, что главное, на что нужно обратить внимание при покупке таунхауса — это местоположение и соседи...

— Олег Васильевич, расскажите, как вы пришли к решению приобрести таунхаус?

— Мы всю жизнь прожили в городской квартире в Москве, и несколько лет назад задумались о том, что пора бы сменить обстановку. Все-таки хочется какой-то уединенности, близости к природе, ощущения собственного индивидуального пространства. Но при этом нужно понимать, что на работу ездить придется в Москву, и важно не проиграть в транспортной доступности. Долго выбирали, сравнивали, думали, в итоге остановили свой выбор на «Фестивале». Это поселок таунхаусов на Калужском шоссе, всего 8 км от МКАД.

— Чем вас так привлек этот проект?

— Главное, конечно, близость к Москве, и южное направление в принципе изначально для нас было приоритетным. Добраться можно разными способами — по Калужскому, Киевскому шоссе, через Бутово. Вообще, учитывая перегруженность трасс, этот вопрос чуть ли не самый главный. Сейчас это территория «новой Москвы», и соответственно, власти всерьез взялись за развитие инфраструктуры. Планов громадье, будем надеяться, что они осуществятся — трассу расширят, построят новые участки, выезды. Сам проект очень понравился — такие уютные домики в единой стилистике, смотрится очень европеизированно и солидно.

К тому же там и и магазин свой, и для детишек различные объекты. В общем, представленный застройщиком проект выглядел очень презентабельно и амбициозно, в ближайшее время мы уже получим ключи от таунхаусов, приступим к ремонту, параллельно будет достраиваться вторая очередь и объекты инфраструктуры. Мы очень надеемся, что в конечном итоге все будет так, как и было обещано.

— А если говорить о различиях проживания в квартире в многоэтажке и таунхаусе — что для вас самое главное?

— Во-первых, в квартире существует масса проблем, связанных со слабой звукоизоляцией, какие-то посторонние звуки, курение в подъезде, масса людей вокруг. В общем, никакого уединения. В таунхаусе у тебя либо один сосед сбоку, либо два — по обеим сторонам. Если выбрать секцию на окраине поселка, то вообще получается, что твой дом примыкает к лесу, никого — под тобой и над тобой. Делай что хочешь. Хочешь — музыкальную студию в доме организуй, хочешь — свой тренажерный зал оборудуй, хочешь — барбекю-вечеринку организуй на эксплуатируемой кровле. Ну и, в конце концов, всегда можно пригласить друзей и выйти в примыкающий к поселку лес, и там устроить пикник.

Во-вторых, конечно, раздражают проблемы с парковкой в многоэтажных домах. Это вечная тема, которая трудно устранима. Только если ты не приобретаешь себе таунхаус с встроенным гаражом. Тогда головная боль с парковкой уходит.

В-третьих, это безопасность, отсутствие посторонних людей у тебя во дворе, на участке. Особенно это актуально, когда есть маленькие дети. У тебя закрытая охраняемая территория, парки, прогулочные зоны, детские площадки, спортивные тренажеры под открытым воздухом.

— Обычно свой дом — это масса забот и хлопот коммунального характера — сети нужно содержать в должном виде, снег вовремя убирать, крышу чистить, следить, чтоб с фасадом все было хорошо и т.д.

— У нас на «Фестивале» всем этим займется управляющая компания. Будут и мусор вывозить централизованно, и охрану поставят, и видеонаблюдение, и снег будут убирать, и коммуникации обслуживать и мн.др. Конечно, с коттеджем в этом плане было бы все гораздо сложнее, и затратней.

— Уже думали о дизайне внутреннего пространства? Свободные планировки дают возможность воплотить любые идеи.

— Конечно, думаем, обсуждаем различные варианты, сравниваем планировки, виды лестниц, перегородки и т.д. Это не то, что стандартная квартира в многоэтажке, здесь на площади 138 кв.м есть где разгуляться. Собственные два этажа, с гостиной, кабинетом, несколькими спальнями, гардеробной — это просто замечательно. Пока до сих пор не решили — застраивать или нет эксплуатируемую кровлю. С одной стороны, полноценный третий этаж тоже лишним не будет, но с другой — перспектива проводить теплые летние вечера под звездами на открытой площадке третьего этажа, тоже улыбается.

Спасибо за интервью, желаем вам успехов, пусть жизнь в таунхаусе оправдает все ваши ожидания!