Из чего строят таунхаусы: технологии строительства

В огне не горит, холодов не боится, под внедорожником не рушится... Как думаете, что это? Правильно, газобетон! Современный строитель, играя с технологиями, может подбирать оптимальные сочетания, делая дома эффективными и долговечными. Он не боится экспериментировать и с радостью демонстрирует клиенту новейшие технологии, стройматериалы и архитектурные решения в действии.

Компания «Сабидом» строит таунхаусы — самый популярный сегодня формат малоэтажного строительства. На что только не идут застройщики, чтобы продемонстрировать качество, надежность современных домов. Например, «Сабидом» не раз проводила испытания газобетонных блоков на прочность, подвергая их агрессивному внешнему воздействию прямо на глазах у публики. С целью показать качество возводятся и специальные шоу-румы, демонстрируются «разрезы» домов, проводятся экскурсии по стройке.

Таунхаусы начали строить в России не так давно, и поэтому «начинка» блокированных двух-и трехэтажных домов известна и понятна далеко не каждому. Потребитель еще не научился оценивать качество таких строений. И поэтому разговор о стройматериалах и технологиях строительства в отношении таунхаусов актуален как никогда. Тем более к 2013 году девелоперы накопили достаточный опыт для того, чтобы поставлять на рынок самые что ни на есть «горячие пирожки» — таунхаусы на любой вкус, цвет и кошелек. В общем, пришло время проникнуть вовнутрь и покопаться в «начинке» всех этих суперсовременных таунхаусов.

О том как и из чего сегодня строятся таунхаусы и почему они в огне не горят, годов не страшатся, холодов и машин не боятся, рассказывает Сергей Гусев — строитель с 16-летним стажем работы, занимающийся возведением таунхаусов уже более 8 лет.

— Здравствуйте, Сергей, вы работаете начальником участка стройки в «Белом городе». Это достаточно интересный проект в сегменте строительства таунхаусов, он не раз удостаивался профессиональных наград. Соответственно, на его примере можно понять: из чего все-таки строятся таунхаусы и какие технологии в отношении таких строений наиболее приемлемы?

— В случае с «Белым городом» мы говорим о монолитно-каркасном строительстве, и вовсе не случайно, ведь именно эта технология является наиболее долговечной в эксплуатации жилья. При строительстве таунхаусовиспользуем газобетонные мелкопористые блоки Ytong, материалы производятся из экологически чистых и натуральных компонентов, отвечающих самым строгим европейским нормам и стандартам. Такие дома способны прослужить как минимум 120 — 150 лет. Безусловно, эта технология затратнее, нежели кирпичное строительство — процентов на 30, но мы не экономим на стройматериалах и технологиях. Мы дорожим своим именем и хотим, чтобы по прошествии многих лет наши клиенты сказали: «Да, эти дома действительно способны выдержать многое».

— Ну вообще, дома из кирпича как-то попривычней. А что лучше для таунхауса: кирпич или блок?

— Блок, из которого мы строим таунхаусы в «Белом городе», повсеместносчитается наиболее легким, теплыми надежным материалом. Благодаря тому, что стеновые блоки изготавливаются из вспененного бетона, эти мельчайшие пузырьки очень хорошо удерживают тепло внутри строения. Вспененный бетон наилучшимобразомподходит для строительства загородных домов и коттеджей. Этопрочный, надежный и испытанный строительный материал.

Погодные условия у нас можно назвать суровыми, поэтому мы стараемся строить дома, устойчивые к экстремальным погодным условиям, для утепления фасада используется минеральная плита — негорючий материал с высокой степенью защиты от теплопроводности, крышу утепляем с помощьюпенополистерола. Он подходит для наших условий, поскольку не боится влаги, обладает самой низкой теплопроводностью. Используемый на фасаде домов композит также не боится влаги, эстетично выглядит и при этом неприхотлив в обслуживании.Вообще отделка фасадов в «Белом городе» везде разная: кирпич, натуральный камень, фиброцементные панели, штукатурка.

— Получается, что большинство застройщики таунхаусов строят из блоков на основе монолитных каркасов?

— Конечно, нет. Поскольку монолитно-каркасное строительство дороже кирпичного, то в России больше строят из кирпича, к сожалению, это часто не лучшая его разновидность — пустотелый кирпич. А значит, если собственник жилья захочет что-то прибить к стене или еще как-то изменить обстановку внутри своего таунхауса, то стена просто может обвалиться, нужно действовать аккуратно.

— С блоками история другая?

— Блоки легко режутся, и из них можно создавать изделия любых форм без применения какого-либо специального дополнительного материала. Именно поэтому строительство таунхаусов из газобетона открывает широкие возможности для воплощения любых дизайнерских идей. Кроме этого, они являются достаточно ровными, благодаря чему экономятся деньги при отделке. Стены из газобетонных блоков не нужно выравнивать, а сверлить их почти так же просто, как древесину.

— Впереди — холода, морозы, наверное, самый непростой для строителей период, скажите, как в это время будет идти строительный процесс? Будет ли остановлена стройка или продолжится? Какие новые технологии используются для того, чтобы можно было строить быстро и качественно при любых погодных условиях?

— Современные технологии позволяют работать практически в любых погодных условиях. Зимой стройка продолжится, нам важно не останавливаться, так что к весне клиент уже увидит существенные перемены в «Белом городе». Закуплено специальное оборудование, переносные дизельгенераторы, используетсятехнология подогрева бетона, взяты в штат дополнительные единицы электриков для освещения объектов в темное время суток.По всему периметру поселка установлены мощные светодиодные фонари с высоким световым коэффициентом и низким потреблением энергии. Это дает возможность увеличить рабочее время строителей.

Кладка будет производиться с противоморозными добавками до —15 градусов. Монолит будет подогреваться с использованием провода ПНСВ. Мы осознаем, что клиенты ждут скорейшего возведения домов, поэтому делаем все, чтобы ускорить процесс, не забывая при этом о качестве. Строители работают в несколько смен, вообще движение на стройке начинается в 8 утра, а заканчивается только к полуночи. С такими темпами мы надеемся, что уже к концу текущего 2013 года мы увидим достроенные до крыши дома первой очереди, весной приступим уже к облицовке.

— Конечно, благодаря всем этим технологическим новинкам и т.п. можно строить почти при любой погоде и в любое время суток. Но как обеспечить при этом качество? Кто контролирует качество строений?

— Безусловно, на всех этапах работ осуществляется непрерывный контроль качества выполнимых работ. Строителей оценивают инженерно-технические работники — высокопрофессиональные, опытные прорабы, геодезисты,начальник участка, специалисты тех. надзора. Качество бетона постоянно оценивается в лаборатории. Иначе — просто невозможно. Мы сами поставили для себя достаточно высокие требования к возводимым таунхаусам, и сами заинтересованы в том, чтобы качество было на высшем уровне.

— Благодарим за интервью, желаем новых трудовых подвигов на стройке!