Семь способов улучшить свои жилищные условия

Многие граждане мечтают о новой квартире. Как безболезненно решить квартирный вопрос и превратить мечту в реальность? Рассмотрим основные варианты получения жилья и попробуем найти среди них свой, сокровенный, позволяющий осуществить мечту.

Бесплатная квартира малоимущим

Прежде всего необходимо доказать, что вы относитесь к категории малоимущих граждан. Кроме этого, вы должны быть нуждающимся в жилье или иметь недостаточную жилую площадь (менее 18 квадратных метров в Москве) и при всем при этом не снимать квартиру на условиях социального найма. Безусловно, придется представить все необходимые документы, подтверждающие вышеизложенные факты — от справок о доходах, налоговых деклараций до подробных данных об имуществе, находящемся в вашей собственности. После этого остается набраться терпения и ждать бесплатной квартиры на протяжении как минимум 20 лет.

Избавиться от ветхого жилья и получить новую квартиру

Многие семьи в Москве живут в квартирах, которые пришли в негодность и подлежат сносу. Кстати в планы по сносу в последние годы стали включать не только совсем уж ветхие постройки, но и многочисленные хрущевки. Это реальный шанс получить новую квартиру при расселении жильцов дома, попавшего в такой план. В этой ситуации наниматель может рассчитывать на площадь 18 квадратных метров на человека, а также возможность получения отдельной комнаты при наличии в семье разнополых детей или проживающих в одной комнате матери и сына. Что касается собственников жилья, то по закону предоставляемая им квартира должна быть не меньше освобождаемой и насчитывать столько же комнат. В любом случае, чтобы не попасть впросак, лучше перед предполагаемым переездом обратиться к грамотным юристам.

• Переехать из столицы в Подмосковье

  Если проживание в самой Москве для вас не принципиально, можно улучшить свои жилищные условия путем продажи столичной квартиры и покупки недвижимости большей площади в Подмосковье.

• Покупка жилья на льготных условиях

  Молодые семьи, к которым относятся граждане, не достигшие 30 лет и состоящие в браке менее трех лет, могут приобрести квартиру, участвуя в программе «Молодой семье — доступное жилье». При этом размер субсидии, выплачиваемой государством, составляет 35% стоимости жилья для семей без детей и 40% — для семей с детьми. При появлении еще одного ребенка, вам спишут еще 30%.

  Существует и программа социальной ипотеки, когда для льготников квартира приобретается по себестоимости, то есть в два раза дешевле.

• Заключение договора пожизненной ренты

  Получить квартиру, заплатив всего третью часть ее рыночной стоимости можно заключив с собственником жилья договор ренты. В соответствии с этим документом вы обязуетесь регулярно выплачивать на содержание хозяина квартиры (обычно это одинокий пожилой человек) определенную сумму, а после его смерти становитесь собственником этого жилья.

• Вступление в строительный кооператив

  Стать членом жилищно-строительного кооператива — значит, путем своеобразного кредитования по накопительной схеме получить новую квартиру. Для этого гражданин берет у ЖСК заем, вносит первый взнос в размере 5%, а после постепенной выплаты половины стоимости жилья вселяется в новую квартиру. Правда собственником этой недвижимости человек становится только после полной выплаты ее стоимости.

• Обмен и размножение комнат

  Следуя примеру, описанному Михаилом Булгаковым в романе «Мастер и Маргарита», можно путем многократного обмена из одной трехкомнатной квартиры в итоге получить несколько квартир и в общей сложности 5-6 комнат, правда, расположенных в разных районах столицы. Суммарная общая площадь всех комнат в этом случае будет значительно превышать исходные показатели.

Как видим, при желании и достаточной настойчивости улучшить свое жилищное положение вполне реально.