Танухаусы дешевеют, продажи растут
Таунхаусы — мода будущего, неподъемно дорогие домики в «заграничном» стиле или новый тренд на отечественном рынке? Что мы о них знаем? Что это модно и последние пару-тройку лет они растут как грибы после дождя в самых привлекательных местах ближайшего Подмосковья?
Целый дом в модной стилистике из хороших стройматериалов по цене квартиры — рекламная уловка или новый формат строительства? Неужели отечественная строительная отрасль, наконец, сделала качественный рывок? Хотелось бы верить, что да...
Ну а верят или нет уставшие от суеты мегаполиса москвичи, мы решили узнать непосредственно из первых уст — у начальника отдела продаж поселкатаунхаусов «Белый город» Юрий Козлова.
— Юрий, насколько мы знаем, большинство людей до сих пор имеют неправильное представление о таунхаусах, так ли это?
— Поскольку таунхаусы появились в России сравнительно недавно, разброс цен и недостаток информации до сих пор ставит людей в тупик. По факту таунхаус — это лучшая альтернатива квартире. Цены на квартиры в перенаселенном мегаполисе все растут и растут, люди устают от шума, грязи. Дороги забиты, парковок нет. Потихоньку люди начинают задумываться о том, что хотели бы жить в своем доме, вдали от суеты, но при этом в адекватной транспортной досягаемости до места работы в Москве. Однако вариант с таунхаусом рассматривают единицы, потому что до сих пор большинство считает, что это или очень дорого, или вообще подозрительно.
— Но все же: как сегодня изменились покупательские предпочтения?
— Сегодня мы все больше приближаемся к европейскому формату жилой недвижимости, люди хотят, чтобы жилье было одновременно и доступным по цене, и комфортным, безопасным, с интересным дизайном. Некоторым приходит в голову мысль приобрести землю, чтобы в дальнейшем построить на ней свой дом. Но какое огромное количество людей отказывается в итоге от этой непростой затеи! Ведь это требует не только огромных денежных вливаний, нои массу времени — землю не так-то легко оформить в собственность, проектирование, строительство дома, подведение коммуникаций — все это и долго, и дорого. Уж не говоря о хлопотах в дальнейшем обслуживании собственного коттеджа. И тогда те, кто еще вчера думал покупать квартиру или строить собственный дом, обращают внимание на идею купить таунхаус — это своего рода компромисс между этими двумя видами недвижимости. Они получают не только свой дом, свободный от соседей, но и собственные парковочные места, оформленные в собственность документы на землю, развитую инфраструктуру.
— То есть москвичи стали активнее покупать таунхаусы?
— Безусловно. У нас сейчас проект «Белый город» находится в активной стадии строительства как первой, так и второй очередей. Он рассчитан на 550 семей. Продажи мы начали не так давно, однако, уже продано почти половина домов. Фишка еще в том, что пока о поселках таунхаусов известно не так много, их можно приобрести гораздо дешевле, нежели, допустим, спустя какое-то время... Эксперты пришли к выводу, что уже через
— Сколько сейчас стоит таунхаус европейского уровня из сегмента доступного жилья?
— От 3,9 до 10 миллионов рублей. При этом площадь составляет от 116 до 230 кв. метров. Все таунхаусы в «Белом городе» трехэтажные. Правда, людям приходится очень долго разъяснять разницу между квартирой и таунхаусом. Что это организованный поселок, со своей управляющей компанией, то есть отсутствие бытовых проблем и забот, что стоимость обслуживания засчет количества домов в поселке приближена к стоимости обслуживания типовой квартиры. А свои собственные 120 кв. метров — это вам не «скворечник» у МКАДа, с вечными проблемами с парковочными местами и огромным количеством соседей.
Спасибо за интервью, Юрий, надеемся, что таунхаусы в России, несмотря на непрекращающийся рост спроса, все же останутся доступными, комфортными, к тому же станут все более приближенными к лучшим образцам передовой европейской архитектуры! Но с российским колоритом, безусловно. Хороших продаж вам и больше улыбок на довольных лицах покупателей!
|
|
|