Таунхаусы: где, почем и почему?

Таунхаусы за последние пять лет прошли путь от почти полного неприятия и непонимания до осознания их востребованности как одного из самых оптимальных вариантов комфортной и доступной загородной недвижимости.

Жители Подмосковья и других регионов России все чаще стали задумываться о возможности замены стандартной городской квартиры в шумном мегаполисе на собственный просторный сблокированный дом на лоне природы, расположенный в непосредственной близости от всех благ цивилизации.

Таунхаус становится разумным выбором для тех горожан, которые хотят жить рядом с лесом и речкой, вдыхать чистый воздух и наслаждаться красотой окружающих мест и вместе с тем не желающих кардинального изменения образа жизни, неизбежного при переезде в отдельно стоящий коттедж. В такой ситуации таунхаус является компромиссным вариантом между городской квартирой и отдельным домом, представляя собой просторную квартиру-секцию в доме, рассчитанном на 4,6 или 8 семей.

Не случайно в последние годы наблюдается значительное увеличение количества сделок с таунхаусами, тем более что стоимость сблокированных домов остается на месте, а кое-где имеет тенденцию к снижению. Особой популярностью пользуются квартиры площадью 120-175 квадратных метров, расположенные в поселках с развитой инфраструктурой в непосредственной близости от мегаполиса (на расстоянии до 10-20 км от МКАД). Такое жилье является реальной альтернативой городской квартире, предоставляя возможность проживать на природе и тратить на дорогу в столицу не более 20-30 минут. Возьмем для примера поселок Фестиваль, находящийся в восьми километрах от МКАД в Калужском направлении. Здесь можно выбрать квартиру-секцию различного метража — от 120 до 175 квадратных метров на двух или трех уровнях с земельным участком, гаражом или парковкой по очень доступной цене. Так при площади 120 квадратных метров благоустроенная квартира будет стоить от 4,7 до 5,2 млн. рублей, а при площади в 175 квадратных метров — 6,9 млн. рублей. В поселке есть остановка общественного транспорта с регулярным сообщением до метро Теплый стан, развитая социальная инфраструктура с наличием магазина, детского сада, фитнесс зала, гостевой парковки, круглосуточной охраны с видеонаблюдением. На собственном автомобиле в Москву можно добраться всего за 20 минут. Схожие условия проживания и в других поселках, возводимых компанией Сабидом — Николино, Мисайлово, Завидное. Такое жилье действительно является полноценной заменой городской квартиры, предоставляя к тому же массу преимуществ — двух — или даже трехкратное улучшение жилищных условий, отдельный вход, собственный земельный участок, гараж или парковка, прекрасная экология. И все это по очень привлекательной цене!

Рассматривая тенденции развития загородной недвижимости в сегменте таунхаусов, можно выделить несомненное смещение спроса в сторону эконом вариантов сблокированных домов с площадью квартиры-секции в 100-120 квадратных метров, что позволяет максимально снизить стоимость покупки и удовлетворить потребности большей части представителей среднего класса. Что касается более дорогих предложений с площадью в 200-300 квадратных метров, то такие сблокированные дома особой популярностью не пользуются, ведь по сходной цене можно приобрести отдельный коттедж.

Некоторые застройщики, пытаясь удовлетворить интересы разных категорий потенциальных покупателей недвижимости, строят мультиформатные поселки с наличием как индивидуальных домов, так и дуплексов, таунхаусов и других вариантов застройки. В любом случае количество предложений комфортабельной загородной недвижимости растет, и подобрать оптимальный соответственно вашим представлением и возможностям вариант будет несложно.