Таунхаус: дешевый дом или дорогая квартира?

Доступная стоимость таунхаусов привлекает многих отечественных покупателей, заинтересованных в улучшении своих жилищных условий. К сожалению, еще не все люди понимают, какими факторами обусловлены их низкая цена. Попытаемся пролить свет на этот вопрос и объяснить, почему современный таунхаус сегодня стоит дешевле, чем городская квартира или отдельные коттеджи с аналогичной площадью.

Особенности типового строительства

В большей части совмещенные таунхаусы на две или несколько семей собираются из уже готовых строительных конструкций, изготовленных при помощи новейших технологий, по типовым проектам. Покупателям не требуется оплачивать дорогостоящие услуги дизайнеров, которые разрабатывают специальные проекты для коттеджей. При этом застройщик оставляет покупателям возможность выбрать один из вариантов планировки внутренних помещений в соответствии с индивидуальными запросами и пожеланиями.

Когда лучше платить?

Многие российские застройщики предлагают покупателям возможность приобретать недвижимость на любом этапе строительства. Это тоже позволяет экономить, так как договор купли-продажи, подписанный в самом начале создания таунхауса, будет стоить значительно дешевле, чем покупка уже готового жилья после его сдачи в эксплуатацию. Именно поэтому самые выгодные предложения с привлекательной ценой продаются очень быстро, а на рынке недвижимости поступают уже готовые решения с более высокой стоимостью, создавая у потребителей неправильные ассоциации таунхаусов с дорогим и элитным жильем.

Прокладка инженерных коммуникаций

Как правило, при создании поселков таунхаусов сразу подводятся все инженерные коммуникации, необходимые для комфортной жизни человека. То есть все затраты по подведению электричества, газа и воды оплачиваются не одним человеком а делятся на всех жителей поселков. Не стоит забывать, что на обслуживание таунхауса обладающего уникальными конструкционными особенностями, требуется гораздо меньше электроэнергии и газа, поэтому в дальнейшем его владельцы платят значительно меньше за услуги ЖКХ, чем владельцы квартир в современных новостройках, которые находятся под частным управлением и не имеют городских дотаций.

Отсутствие посредников

При заключении договора купли-продажи каждому человеку необходимо помнить, что услуги любых посредников и посторонних лиц обязательно отразятся на конечной стоимости таунхауса. Чтобы избежать этого, нужно искать непосредственно компании застройщиков, которые непосредственно выполняет строительство поселка таунхаусов. Вполне возможно, что это займет немного больше времени, но позволит сохранить финансы, которые в дальнейшем лучше использовать для более важных целей.

Конечно, это лишь небольшая часть условий, которые позволяют сделать цену на таунхаусы более доступной. Но именно эти факторы являются главными, потому что отсутствие внутренней отделки, минимальные габаритные размеры или отсутствие гаража на территории таунхауса тоже снижают конечную стоимость, но они подходят далеко не каждому покупателю.