При обсуждении преимуществ проживания в столичной квартире в сравнении с загородным жильем многие аналитики обращают внимание на такие моменты, как транспортная доступность и уровень развития в поселках таунхаусов социальной инфраструктуры. По этим показателям загородная недвижимость отличается значительной неоднородностью в зависимости от района расположения, технологии строительства и площади предлагаемой квартиры-секции, а также относящегося к ней земельного участка.
Естественно, когда речь идет о таунхаусе площадью в 200-300 квадратных метров с земельным участком в несколько соток, расположенном вблизи столицы на престижном направлении, то такое жилье доступно только весьма состоятельным гражданам. Стоить такой сблокированный дом может от 14 до 20 миллионов рублей и это без учета немаленьких ежемесячных трат на коммунальные и эксплуатационные расходы. При площади в 120-180 квадратных метров и земельном участке не более 1 сотки таунхаус становится значительно доступнее, ведь его стоимость будет колебаться в районе 6-12 миллионов рублей, а при достаточном удалении от столицы и приобретении жилья на начальном этапе строительства — и того меньше. За такие деньги любой представитель среднего класса сможет, продав свою городскую квартиру, стать обладателем значительно более просторных загородных апартаментов. Однако многие москвичи пока не спешат уехать из шумной переполненной людьми и машинами столицы в экологически чистое место на природе, где они смогут жить в не менее комфортных условиях. Это в первую очередь связано с традиционным в России представлением о загородной недвижимости, как о «втором жилье» типа дачи для сезонного проживания и отдыха в выходные дни.
Однако современный таунхаус меньше всего подходит под определение временного дачного жилья, учитывая его простор и комфорт, добротность и надежность, наличие всех необходимых инженерных коммуникаций и необходимых социальных объектов в поселке, развитой транспортной инфраструктуры, позволяющей жить со всеми удобствами за городом и иметь возможность в течение 30-40 минут добраться в столицу. К тому использовать такие апартаменты для временного проживания просто невыгодно, ведь расходы на коммунальные услуги и техническое обслуживание сблокированного дома существенно превышают аналогичные показатели для городской квартиры, достигая вместо 2-5 тысяч рублей в месяц в Москве до 10-20 тысяч рублей — в ближнем Подмосковье. Это объясняется тем, что обслуживание таунхауса включает в себя и регулярную уборку прилегающей территории, и контроль бесперебойной работы сантехнического, газового и электрооборудования, и периодический ремонт прохудившейся крыши или дырявой трубы, и организацию охраны поселка. Поэтому и выходит, что купить квартиру-секцию в таунхаусе могут многие, а вот содержать такую недвижимость, тем более для временного проживания, могут себе позволить далеко не все.
А вот для постоянного проживания при условии продажи столичной квартиры таунхаус подходит как нельзя кстати при условии расположения его в непосредственной близости от Москвы и наличия необходимой инфраструктуры в поселке — магазина, детского сада, школы, а также бытовых, спортивных и медицинских учреждений поблизости. В этом случае можно себе позволить и более высокие траты на содержание таунхауса, ведь они многократно окупаются за счет существенного улучшения жилищных условий и возможности жить в экологически благоприятной обстановке, сохраняя хорошее здоровье и отличную работоспособность, продолжая работать в столице. Именно так живет большая часть жителей европейских стран, постепенно к осознанию таких цивилизованных условий и стандартов приходит все больше россиян.
