Таунхаусы — жильё эконом-класса?

Таунхаус — очень удачное сочетание отдельного загородного коттеджа и стандартной городской квартиры, в течение многих лет пользующееся большой популярностью в большинстве европейских стран и уже оцененное по достоинству в России. Эти сблокированные двух — трехэтажные коттеджи с отдельным входом и небольшим земельным участком, совмещенные между собой, позволяют с комфортом разместить на небольшом пространстве загородного поселка в 2-3 раза больше семей в сравнении с отдельно стоящими домами.

Кроме этого для каждой квартиры-секции предусмотрено наличие личного гаража и места для парковки автомобиля. Обычно помещения в таунхаусе расположены на двух уровнях: на первом этаже наряду с гаражом и подсобными помещениями расположены гостиная и кухня, на втором — спальные комнаты, рабочий кабинет. На обоих этажах имеются санузлы. Такое жилье идеально подойдет для людей, желающих избавиться от шумного мегаполиса и с комфортом жить на лоне природы, если у них нет возможности купить отдельный загородный коттедж. Конечно, в сблокированном доме за стенкой живут соседи, но это не идет ни в какое сравнение с ситуацией, наблюдающейся в многоквартирном доме, где вы постоянно ощущаете присутствие жильцов сверху и снизу, справа и слева, на лестничной площадке и в подъезде. А наличие соседа в таунхаусе, с которым вы иногда встречаетесь, только выйдя на улицу, во многих ситуациях является даже плюсом, особенно для общительных людей. А что уж говорить, когда соседями становятся близкие родственники или друзья?! Это вообще идеальный вариант, который при желании можно заранее предусмотреть.

Кроме того проживание в таунхаусе при всех описанных выше преимуществах является еще и очень выгодным, позволяя сэкономить значительные средства в сравнении с отдельно стоящим коттеджем. Это объясняется тем, что значительно снижается себестоимость строительства сблокированных домов за счет экономии земли, уменьшении расходов на прокладку и подводку инженерных коммуникаций, строительные материалы (благодаря наличию общих стен и крыши).

Вообще таунхаус во всем мире является представителем именно экономичного жилья для среднего класса. Как раз такой вид недвижимости наиболее востребован и в России, являясь более просторным и комфортным аналогом городской квартиры. Наличие в загородных поселках таунхаусов своей полноценной инфраструктуры, хорошая транспортная доступность и благоприятная экологическая обстановка делают такое жилье еще более привлекательным для постоянного проживания всей семьей.

Вообще подмосковные поселки с таунхаусами можно разделить на три основных типа. Во-первых, это сблокированные дома, расположенные в городах Московской области на расстоянии не более 20-30 км от МКАД — Видном, Королеве, Троицке, Пушкино и других. Во-вторых, это таунхаусы, находящиеся по соседству со среднеэтажной застройкой в составе жилых комплексов небольших городков. В-третьих, это таунхаусы, расположенные в коттеджных мультиформатных поселках — это наиболее распространенный вариант.

Кроме этого, поселки могут быть элитными, бизнес — и эконом класса. Если говорить о средних ценах на загородную недвижимость Подмосковья, то для элит класса стоимость одного квадратного метра жилья будет составлять около 5 тысяч долларов, для бизнес класса — 3-3,5 тысячи $, эконом класса — 1450$ за квадратный метр. И если говорить о таком типе недвижимости как таунхаус, то даже эконом вариант позволяет обеспечить достаточный уровень комфорта, ни в чем не уступающий условиям, имеющимся в городской столичной квартире.