Недвижимость: Покупаем квартиру без отделки и «доводим до ума»

Только за первое полугодие 2011 года в России было введено в эксплуатацию 20, 7 миллионов квадратных метров жилья, 1, 85 миллиона из них приходится на Подмосковье, которое продолжает сохранять лидирующие позиции в России по темпам возведения нового жилья среди ее субъектов. Всего же за год планируется ввести 63 миллиона квадратных метров. Вполне понятно, что новые жилищные площади строятся с учетом покупательской способности, так на что же нацелен сегодня современный покупатель?

Да это не жилье, а прямо жилище!

Государство и жилищные программы призваны делать жилые площади доступными для населения. Согласно утвержденной государством программе «Жилище» на 2012 год запланировано ввести на 4 миллиона «квадратов» больше, чем в 2011-м — всего 67 миллионов. В 2013 эта цифра должна быть увеличена до 71 миллиона, в 2014 — до 79 миллионов. Далее, начиная с 2014 года планируется ежегодное увеличение объемов не менее, чем на 9 миллионов. Таким образом, к 2020 году эта цифра должна быть «подтянута» к ежегодным 145 миллионам «квадратов». При этом планируется и увеличение покупательской способности — доля семей, которые смогут приобрести такое жилье возрастет на 30%. Итак, жилые метры станут больше и доступнее, а «доступнее» у нас всегда значит «проще».

Если рассматривать сегодняшние предложения рынка первичного жилья в Подмосковье, ситуация представляется такой — застройщик предлагает жилье в уже готовом коттеджном поселке по системе «все включено». А именно: охраняемая зона, паркинг, готовый внешний вид, земельный участок, и т.д. Заметьте, сюда не включена внутренняя отделка, потому что большинство предложений сегодня обходятся без нее. Почему? Во-первых, это помогает снизить общую стоимость такого жилья (а дешевле — значит, его быстрее купят), во-вторых, хозяин квартиры имеет возможность сам провести внутреннюю отделку «на свой вкус». Это желание понятно, потому как каждый из нас стремится выйти за рамки «стандартов».

Почему это выгодно?

Каким бы ни было приобретаемое Вами жилье — загородный таунхаус или городская новостройка — сделать там внутреннюю отделку самостоятельно выгодно по нескольким пунктам. Как уже говорилось выше, это, прежде всего, снизит общую стоимость приобретаемого Вами жилья — без отделки будет всегда дешевле. Далее, «доводя до ума» квартиру самостоятельно, Вы обезопасите себя от переплаты за такую «услугу». В противовес этому — представьте что застройщик или частное лицо уже выполнили там отделку, но, для того, чтобы получить прибыль от вложенных денег, Вам они называют гораздо большую сумму, которую Вы обязаны будете заплатить. И наконец, самостоятельная отделка квартиры — это всегда более качественная работа, ведь делаешь-то для себя! Вы будете полностью информированы в каком состоянии в Вашей квартире находятся электрические проводки, кабели, и проч., и, в случае чего, будете лишены для себя неприятных сюрпризов.