Новый формат жилья уже доступен в России

За первые пол-года в Москве возвели 900 тысяч квадратных метров жилья, что на целых 7% превышает аналогичный показатель прошлого года, однако на сегодняшний день нехватку жилья в Москве оценили в 7 миллионов комнат. Именно столько дополнительных площадей нужно для того, чтобы москвичи могли проживать в нормальных условиях. Сегодня на каждого горожанина приходится 18, 7 «квадратов» жилья. При помощи долгосрочной программы «Жилище» это показатель планируется увеличить до 19, 4 квадратных метра на человека. Как и где будет возводиться новое жилье?

Москва не сразу строилась...

Москва всегда и по-разному обновлялась, расширялась, присоединяла к себе новые территории. Каждое такое событие было по-разному отмечено в календаре ее важных эпох и сейчас мы с Вами стоим на пороге еще одного такого периода. Речь идет о принятом мэрией Москвы решении о расширении Московских территорий путем присоединения новых земель, располагающихся на юго-западе от современного города.

Так называемая «новая Москва» уже имеет своих жильцов, но в процессе реализации планов ее застройки планируется возвести еще 257 тысяч квадратных метров жилой площади. Реализация намечена на 2012-2013 гг. Тот формат жилья, которым будут застраиваться территории, по традиции называют новым, но на самом деле он давно облюбовал и прижился на российских территориях. И называется он — загородные малоэтажные кварталы.

Где это доступно?

Как и все полезное, этот формат пришел к нам из Европы. «Большой город хорош для жизни, загород — для спокойного проживания», — так считают те, кто уже живет в загородных малоэтажных поселках и оценил весь комфорт такой обстановки. Как известно, эти поселки зачастую не имеют собственной развитой инфраструктуры, поэтому располагаются от развитых центров на расстоянии, достаточном для сохранения чистого воздуха и признаков цивилизации одновременно. Обычно в роли таких «развитых центров» выступают города Московской области. В проведенном исследовании эксперты компании «МИЭЛЬ-Новостройки» выяснили какие из них являются наиболее удобными для приобретения там (или рядом с ними) первичной загородной недвижимости. В качестве параметров, определяющих «удобство» учитывались транспорт (транспортная доступность относительно Москвы и транспортная обеспеченность самого города и его ближайших районов) и инфраструктура (наличие социальных, торговых, развлекательных и других объектов).

Итак, в южной части подмосковных территорий лидирует город Видное. Вокруг него расположено немало поселков таунхаусов, уже построенных и еще находящихся в стадии возведения. Стоит также отметить, что граница будущей «новой Москвы» пройдет как раз здесь, что не сможет не отразиться на городе в целом и общих показателях местной недвижимости. В западной части наиболее выгодным считается город Одинцово. Этот город выигрывает по показателю обеспеченности объектами инфраструктуры. На севере наиболее удобными признаны Химки. Северо-запад области «возглавляет» Красногорск, а северо-восток — Мытищи. И в данном случае жить «в тени большого города» — не недостаток, а существенное преимущество!