«Трешка» или таунхаус?

Вопрос, с которым часто сталкиваются современные семьи после рождения одного, двух, а то и трех, четырех детей — как именно улучшить свои жилищные условия? Что предпочесть: более просторную квартиру в черте города или все-таки пора уже задуматься о собственном доме в ближайшем пригороде? Или обратить внимание и вовсе на новый развивающийся формат малоэтажной недвижимости: дуплекс, таунхаус, квадрохаус...

Семья Натальи Киндяковой долго размышляла над этими вопросами, но, в конце концов, приняла наиболее оптимальное решение.

— Наталья, у вас двое детишек: школьник Никита и совсем еще маленькая Настя. Почему вы все-таки отдали предпочтение не трехкомнатной квартире в Москве у метро, а таунхаусу в 10 км от Москвы?

— Когда мы впервые задумались о том, что хорошо бы все-таки поменять нашу двухкомнатную квартиру на что-то более просторное, первое, что нам пришло в голову: надо брать «трешку». Причем тут же, в Митино, где мы и живем. Все-таки привыкли к району, знаем его уже «от и до», сынишка ходит в школу, на различные секции, кружки, здесь же и все наши поликлиники, в общем, известная и понятная нам инфраструктура. Конечно, это решение далось непросто, жаль расставаться с нашей квартирой, у нас очень уютно... Но жить впятером в двухкомнатной квартире, да еще и с ребенком с ограниченными возможностями — это непростое испытание. Настя с каждым днем становится все больше и больше, растет и число специальных тренажеров, приспособлений, предназначенных для развития ребенка с ДЦП. Ей нужны и вертикализаторы, и несколько разновидностей гимнастических мячиков, игрушки все должны быть «поющие», «играющие». Мы с мужем порой ночью даже боимся пошевелиться лишний раз, потому как она очень остро реагирует на все звуки. Да и Никитка растет, и жить с бабушкой в одной комнате ему тоже скоро будет уже как-то неудобно.

— Наверняка, вы смотрели какие-то варианты?

— Конечно, где-то полгода назад мы посмотрели порядка 10 вариантов трехкомнатных квартир в Митино. Нашу двухкомнатную квартиру оценили в 8 млн 600 тысяч рублей, «трешку» в нашем же доме, с ремонтом хуже нашего нам предлагали купить за 11 млн 400 тысяч рублей! Неужели доплата за крохотную комнатку может составлять почти 3 миллиона?! И это притом, что там еще и ремонт нужно делать, а это тоже средства немалые! Предложили нам также вариант за 10 млн 800 тысяч рублей, но там еще большие вложения требуются в плане ремонта. Да и как-то, знаете ли, безрадостно осознавать, что влезаешь в ипотеку на много лет ради дополнения в виде 12-метровой комнатушки. И все равно у тебя также — никакой звукоизоляции. А это значит, что если Настя спит — весь дом замирает, ходит на цыпочках, ни поговорить, ни гостей пригласить. Ребенок также живет в каменных джунглях, вдали от природы, а во дворе все те же жестокие ребятишки, снующие туда-сюда автомобили, в общем, без присмотра Настю нельзя будет оставлять ни на секунду...

— Ну, выход всегда есть: свой дом, переезд за город...

— Да, безусловно (смеется). Обсуждали проблему с друзьями — говорят, нужен свой дом. Только свой дом за деньги, вырученные с продажи квартиры, не купишь. Да и ежемесячные коммунальные платежи, расходы на содержание коттеджа будут астрономические. К сожалению, вариант сразу отпал...

— И... вы сразу подумали о таунхаусе?

— Идея таунхауса к нам пришла как озарение: а ведь это реально то, что нам нужно — во-первых, поместятся все, причем с комфортом, и Настя со своими мячиками, вертикализаторами и иными развивающими принадлежностями получит свою комнату, и Никитке можно музыкальную студию на верхнем этаже организовать, тем более там он не побеспокоит соседей, которых, кстати, ни сверху, ни снизу не будет. И родные смогут к нам, наконец, приезжать в гости, и с друзьями летом можно будет пикники устраивать, и дома у себя оставлять. Все-таки 100-150 метров — это уже совершенно иной комфорт жизни. А если еще и местечко с лесом поблизости подобрать, так вообще такому дому цены не будет! Главное, конечно, чтоб к Москве поближе было. На самом деле, первые мысли о таунхаусе у нас появились еще прошлой весной, мы даже съездили осмотрелись в нескольких поселках, но как-то потом оставили эту тему, и вновь вернулись к ней уже совсем недавно. А в самом деле, почему бы и не таунхаус?...

— Долго выбирали?

— Да, мы достаточно взвешенно подошли к вопросу, тщательно изучили рынок, проанализировали все критерии. Объездив с десяток поселков — мы решили для себя, что очень далеко уезжать не хотим. С нашей особенной дочерью далеко от Москвы нельзя. Плюс — кружки у сына, плюс — работа мужа... Сделали паузу, стали думать. Поняли, что приобрести уже готовый таунхаус, подходящий нам по всем параметрам, недалеко от Москвы не по силам. Но, с другой стороны, почему бы не взять объект на промежуточном этапе строительства...

— И в какой же момент ваш выбор остановился на «Белом городе»?

— В общем, едем мы как-то по МКАД и вдруг реклама: «Белый город» — поселок таунхаусов. Муж говорит: «А почему не Белый город? Белая собака, белый кот, почти белая машина — ну и «Белый город». Я ему: «А почему нет? Надо ехать смотреть!»

И мы отправились. Всего 10 км от Москвы по Пятницкому шоссе, въездная дорога уже построена, весьма приличная въездная группа, шикарный офис продаж с окнами «в пол», нам еще с погодой повезло, когда приехали — такое яркое солнце было, воздух прозрачный, чистый, почти невесомый... Еще бы, все-таки вокруг несколько гектаров соснового леса, в общем, то что нужно! Птички поют, дорожки уже выложены плиточкой, КПП — все серьезно. Нас сразу встретил очень приветливый менеджер, вручил нам каски и пошли смотреть наш домик мечты.

В принципе, объездив столько объектов и изучив информацию, представленную в интернете, мы уже примерно представляли, что хотим приобрести. Но увидев воочию — просто влюбились в эти необычные домики!

— А что в них такого необычного?

— Как-то мы ездили в отпуск в Турцию, арендовали там весьма скромную виллу с открытой крышей, по-моему, это называется эксплуатируемая кровля. Летние вечера на лежаках на крыше, тихие разговоры под шелест звезд, чашка ароматного травяного чая, под затихающие звуки готовящейся ко сну природы, бордово-розовые закаты и ощущение полной безмятежности... Тогда впервые подумали о том, вот бы у нас в Москве можно было бы такое организовать... Искали, искали, поняли, что найти таунхаус с эксплуатируемой кровлей по приемлемой цене и с удачным местоположением не так-то просто. И вот когда увидели ее в «Белом городе», для нас это стало чуть ли не решающим фактором! Ни в одном из 10 поселков, которые мы объездили, этого не было. Там все стандартно и обычно, даже иногда как-то по-тюремному, по-барачному, а по цене — дороговато. А здесь соотношение цена-качество — налицо. Для нашей Насти это могло бы стать шансом — надеждой если не на полное выздоровление, то хотя бы на то, чтобы проводить дни напролет не в четырех стенах крохотной комнаты стандартной «двушки» или «трешки», так хотя бы на специально обустроенной эксплуатируемой крыше.

— Здорово, что нашелся вариант и по карману, и по душе!

— В общем-то да, отговорить бы нас уже больше никто не смог: 3 этажа, гараж, балкон, эксплуатируемая кровля. Есть место под сауну, камин и т.п. Даже погребок можно вырыть, где бабушкины баночки хранить. Мы решили, что жить дальше хотим только в закрытом поселке, в лесочке, имея 3-этажный домик и кусочек земли, и это — «Белый город»!!!

Далее «Сабидом» тоже удивил. Их трейд-ин — это и не совсем трейд-ин даже. Они просто без комиссии помогают продать квартиру по вполне себе рыночной стоимости. Сопровождают сделку и по продаже и по покупке. Так что все оперативно и без обмана.

Теперь мы, владельцы домика 152 кв. м, ждем, когда «Сабидом» достроит наш «Белый город» и пустит на ремонт, на который у нас, кстати, еще даже денежки остались. И мы будем жить в тишине и красоте, на лоне природы, растить сына, поднимать нашу дочку на ноги и просто наслаждаться жизнью. Конец поискам. Вперед в будущее!

— Ура! Удачи вам и вашей семье, благодарим за столь откровенный рассказ!