АИЖК предложил альтернативную ипотеке схему покупки жилья

Возможно, в скором времени таунхаус можно будет приобрести не только по традиционным ипотечным и др. известным на рынке финансовым схемам, но и по совершенно новой системе — через закрытый паевый инвестиционный фонд.

Альтернативу ипотеке предложило агентство по ипотечному жилищному кредитованию совместно с НПФ «Благосостояние» и управляющей компанией «Тринфико Пропети Менеджмент». Новая программа по покупке жилья позволит приобрести квартиру без первоначального взноса. Первые регионы, в которых будут внедрять пилотный проект — это Подмосковье, Екатеринбург и Новосибирск.

Предположительно, программа будет работать следующим образом: изначально квартиры, участвующие в ней, выкупает ПИФ «Доступное жилье в рассрочку». При этом покупатель заключает договор купли-продажи с отсрочкой до 15 лет. В течение этого времени он живет в квартире и выплачивает определенную сумму, часть которой — это аренда жилья у ПИФа, а часть — в счет выкупа квартиры.

Если жилец решает выйти из программы, то ему возвращается единовременно вся «выкупная» часть взносов.

Новая схема имеет свои плюсы, но обойдется она в итоге на 5-10% дороже ипотеки. Зато купить жилье возможно будет даже без первоначального взноса. Предполагается, что проверка потенциальных клиентов будет занимать не более недели.

В рамках первого этапа программы АИЖК уже вложило более 350 млн рублей на выкуп готовых квартир эконом-класса в Подмосковье, Екатеринбурге и Новосибирске. К концу 2014 года объем инвестиций фонда планируется довести до миллиарда рублей.