Новая Москва или Подмосковье?

По данным «Метриум Групп», цены на жилье в Новой Москве выше подмосковных на 15-20%. Данный факт объясняется не только повышенным аппетитом продавцов, но и большим спросом покупателей. Хотя статус москвича для покупателей недвижимости все же менее важен, чем развитая инфраструктура и транспортная доступность.

— Пресловутая московская прописка отнюдь не является решающим фактором в выборе жилья за МКАД, — комментирует эксперт компании «Сабидом», в числе проектов которой поселки таунхаусов в Новой Москве, Александр Барановский. — Гораздо важнее вопрос транспортной доступности. Ситуация с обустроенностью в Новой Москве в ближайшие годы должна значительно улучшиться, а потому с инвестиционной точки зрения вложение в недвижимость здесь может оказаться весьма выгодным.

Интересно, что если рассматривать динамику роста цен на новостройки, то в Новой Москве цены за прошлый год поднялись всего на 4% — даже Подмосковье продемонстрировало больший рост — 6%.

По данным «Метриум Групп», цены в Новой Москве находятся в диапазоне от 42 000 до 150 000 руб./кв.м, среднее значение составляет 84 700 руб. Таким образом, купить здесь квартиру можно за 1,8 — 29,2 млн руб. в зависимости от местоположения и метража.

Для сравнения: в ближайшем Подмосковье — Балашихе и Железнодорожном — средняя стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет 3,8 и 3,7 млн руб. В Люберцах — 4,5 млн руб. В Реутове цены на жилье одни из самых высоких, «средняя» однокомнатная квартира обойдется здесь в 5,3 млн руб.