Опережая Европу. Таунхаусы в России — эко-жилище нового формата

Таунхаусы в России — сегмент хоть и новый, но уже достаточно активно осваиваемый. На сегодняшний день это один из наиболее востребованных форматов жилья, отличная альтернатива типовым панельным многоэтажкам и дорогостоящим коттеджам.

Новый урбанизм

Во всем мире малоэтажные дома считаются самым естественным видом жилья. Прошло то время, когда таунхаусы в России были заграничной диковинкой, сегодня спрос на них растет высочайшими темпами. Их популярность во многом связана с понятием «золотой середины» для современного покупателя. С одной стороны, таунхаусы воплощают в реальность мечту жить в собственном доме, с другой — решают проблему дефицита земли и дороговизны коммуникаций.

Эта концепция основана на принципах «нового урбанизма», малоэтажные дома и поселки в пригороде — гораздо более комфортный формат жилья, в сравнении с квартирой в многоэтажке. Они позволяют находиться на максимальном удалении от шума, суеты, загрязненного столичного воздуха, но в то же время недалеко от мегаполиса, чтобы работающие члены семьи могли спокойно добираться до Москвы. Присматриваясь к новому формату жилья, выполненному в лучших традициях передовой европейской архитектуры и дизайна, с продуманной инфраструктурой, благоустроенной территорией с раздельными входами, прилегающими земельными участками, гаражами и эксплуатируемой кровлей — покупатели все чаще отдают предпочтение этому новомодному формату жилья комфорт-класса.

Доступный дом

— Впервые появившись в России, таунхаусы сначала попали в сегмент элитной недвижимости. Поначалу такие дома сложно было назвать доступными, — рассказывает Григорий Коваль, архитектор компании «Сабидом». —Таунхаусы площадью 600 кв. метров и земельным участком популярностью не пользовались. Как показал анализ рынка, гораздо большим коммерческим успехом пользовались проекты, предполагающие строительство более доступных по цене таунхаусов — малой и средней площади, от 100 до 200 кв. метров. Компания «Сабидом» первой на рынке начала работать в этом сегменте и быстро завоевала лидирующие позиции. А вообще не многие пока решаются строить таунхаусы. Всего в Москве и Московской области работает три застройщика.

По словам Григория Коваля, российские архитекторы, девелоперы все чаще вдохновляются лучшими образцами европейской архитектуры и стараются модернизировать городскую, пригородную среду в России.

— Я думаю это связанно с тем, что приезжая в европейский городок, с сохранившимся историческим центром, люди чувствуют себя хорошо, потому что это естественная среда, сомасштабная человеку, — рассказывает Григорий Коваль. — Правда, некоторые понимают это неверно, наивно полагая, что добавив пилястр, колонн или другие атрибуты исторического стиля, сразу же создадут приятную среду. Но дело не в том, как выглядит фасад, а в том, как организовано пространство. В новом проекте компании «Сабидом» — загородном поселке «Белый город» — абсолютно современная архитектура, но среда получается уютная и человечная. Проектируя поселок таунхаусов, я ставил перед собой задачу создать ощущение камерности и уютности. Прямые длинные улицы, как этоделается в большинстве случаев, смотрятся неуютно, мы же проектируем так, чтобы у человека было ощущение собственного двора, поэтому улицы в «Белом городе» поворачивают, дома стоят непараллельно друг другу, что создает эффект «старого» города, который развивался естественным образом.

Естественная среда

Вообще «Белый город» — проект уникальный для России, такого не делал еще никто. Он представляет собой обособленно пространство с таунхаусами свободной планировки площадью от 118 до 230 кв. метров. Большие окна, легкие геометрические формы, натуральные качественные материалы — эти дома не только идеально вписываются в естественную природную среду, но и дают возможность их обладателям воплощать самые смелые дизайнерские концепции внутреннего убранства.

По словам Григория Коваля, другой важнейшей задачей было избежание монотонности при проектировке таунхаусов, в итоге мы получаем то, что каждый дом выполнен в своей манере, с уникальным дизайном и одним из нескольких типов планировки. Отделка фасадов тоже везде разная: кирпич, натуральный камень, фиброцементные панели, штукатурка.

— Меня часто спрашивают, какой стиль мы брали за основу, проектируя таунхаусы в «Белом городе», — рассказывает Григорий Коваль. — Честно говоря, однозначно ответить сложно. Мы живем в эпоху постмодернизма, когда нет никаких единых правил, канонов, в эпоху стилистической эклектики и смешения всех времен. Сегодня флагманами современной архитектуры стали Голландия, Дания, страны Скандинавии, благодаря им современное жилище перешло на новый уровень. Конечно, мы вдохновляемся их примерами и пытаемся создать что-то новое в России.