Если рассматривать ситуацию, сложившуюся в настоящее время на рынке столичной недвижимости, то можно увидеть небольшой рост цен на городские квартиры. Однако по прогнозам аналитиков спрос на столичное жилье вскоре начнет падать, причем снижение может к концу года составить около 20-30%. Интересные тенденции наблюдаются и при выборе недвижимости различного уровня. Так наибольшим спросом пользуются как самые дешевые квартиры и таунхаусы, так и очень дорогая недвижимость, а вот бизнес класс стал менее интересен для потенциальных покупателей. К тому же отмечается относительный дефицит предложения качественной городской и загородной недвижимости. Это в первую очередь касается объектов эконом класса. Одновременно падает и спрос, однако владельцы недвижимости не спешат снижать цены, особенно если речь идет о новостройках в городе и за его пределами. Что касается элитной недвижимости, то здесь также не стоит надеяться на снижение стоимости, ведь застройщики переориентировались на возведение самых лучших, интересных, качественных квартир и коттеджей, привлекающих внимание именно своей оригинальностью, уникальностью.
Рост цен на загородную недвижимость объясняется увеличением степени готовности поселков таунхаусов и коттеджных застроек, причем жилье дорожает примерно по 2% в месяц. Однако в сравнении со столичной недвижимостью таунхаус в Подмосковье становится наиболее перспективным и реальным вариантом приобретения собственного жилья. Поэтому представитель среднего класса все чаще задумывается о возможности приобретения недорогого качественного сблокированного дома со всеми городскими удобствами здесь и сейчас, чем годами, а то и десятилетиями собирать средства на постоянно дорожающее столичное жилье в многоэтажке.
Приведем все один факт, подтверждающий многолетнюю тенденцию к росту цен на столичную недвижимость. Так 20 лет назад один квадратный метр жилья в Москве стоил всего 150 долларов, и за 5000 долларов можно было купить квартиру. Сейчас за 5000$ нельзя купить даже 1 квадратный метр столичного жилья, ведь его стоимость достигает в среднем 7000$. Купить же комфортабельный таунхаус, площадь которого превышает аналогичные параметры городской квартиры в 2-3 раза, можно по значительно более демократичной цене. Если учесть, что территория ближнего Подмосковья, где сосредоточена большая часть загородной недвижимости, вскоре будет входить в городскую черту, то становится понятной вся выгодность приобретения собственного сблокированного дома, стоимость которого будет расти с каждым годом. Учитывая, что приоритет в будущем, безусловно, за малоэтажным строительством, а имеющаяся сейчас в Москве земля для этого не годится, Подмосковье будет усиленно застраиваться преимущественно таунхаусами, коттеджами и многоквартирными домами малой этажности. Как утверждают эксперты, ближайшее десятилетие станет периодом, когда таунхаусы будут одним из самых распространенных вариантов как городской, так и загородной недвижимости. Именно сблокированный дом с отдельным входом, гаражом и небольшим земельным участком в наибольшей степени отвечает представлениям о соединении воедино преимуществ городской квартиры и коттеджа, одновременно позволяя избавиться от некоторых недостатков, присущих обоим вариантам жилья. А вот малоэтажные многоквартирные дома станут не очень комфортным, но зато самым дешевым вариантом городской квартиры, расположенным за городом. В любом случае у потенциального покупателя загородной недвижимости есть возможность выбора оптимального варианта жилья соответственно его представлениям и реальным возможностям.
