ФЗ-214 — государственные гарантии дольщикам

Заключение договора долевого участия по ФЗ-214 дает госгарантии и дополнительные возможности для дольщиков. По первой очереди таунхаусов в «Белом городе» уже началась регистрация договоров в Регпалате!

Так в чем же преимущества 214-ФЗ для дольщика? Во-первых, есть четкое понимание сроков сдачи домов и наказания для застройщика в случае невыполнения каких-либо пунктов договора. Во-вторых, это регистрация ФРС и государственный контроль. При договоре долевого участия ФРС проводит проверку полного комплекта документов, анализирует деятельность застройщика и, в частности, объект.

Одной из основных гарантий по 214-ФЗ является запрет заключения застройщиком ДДУ до получения разрешения им на строительство. То есть закон защитит от мошеннических действий в отношении граждан по привлечению денежных средств на строительство несуществующих объектов.

Кроме того, ДДУ заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (ч.3, ст. 4 214-ФЗ). Таким образом, законодательно исключена возможность осуществления недобросовестным застройщиком «двойной» продажи жилого помещения.

Важно также, что 214-ФЗ предоставляет дополнительные гарантии соблюдения прав участников долевого строительства в случае банкротства (преднамеренного банкротства) застройщика.