Коттеджные поселки Дачи Дома Дуплексы Участки Коттеджи Таунхаусы Еще

О компании

Мини-города таунхаусов — настоящая семейная ценность

Создавая дома, мы, прежде всего, думаем о людях. Где им будет комфортно жить? Какие архитектурные, строительные, дизайнерские решения помогут им воплотить в жизнь мечту о доме-крепости? Где они смогут отдыхать от суеты мегаполиса и проводить время со своими близкими?

Задаваясь этими вопросами, мы сформулировали основные критерии максимально комфортной и желанной жизни. Мы пришли к выводу, что идеальным местом для жизни в столичном регионе будет собственный дом (таунхаус). Он должен быть расположен в экологически чистом районе, вдали от шума городских дорог, но при этом не далее 10–15 км от МКАД. Вокруг, конечно же, должна быть хорошо развитая инфраструктура, а также большая зеленая зона с парками и лесом. На территории жилого комплекса должны быть своя школа, детский сад, магазины и все, что необходимо для комфорта повседневной жизни. А главное - такое жилье должно быть доступно по цене, не дороже квартиры в типовой многоэтажке. И у нас получилось воплотить эти идеи в жизнь.

Сегодня компания «Сабидом» является признанным лидером в сегменте строительства таунхаусов малой и средней площади в Москве и Московской области. Таунхаусы от компании «Сабидом» — это не просто дома, это настоящая семейная ценность, эко-жилища в лучших традициях европейской архитектуры нового времени.

«Сабидом» — компания полного цикла, имеющая собственные подрядные организации, которые выполняют все строительные работы. У нас есть собственный бетонный завод и строительная техника. Таунхаусы реализуются через собственный отдел продаж, в структуре компании также есть своя проектная группа. Благодаря такой организации мы предлагаем своим клиентам оптимальные по соотношению «цена и качество» таунхаусы. Знание рынка и многолетний опыт работы позволили нам сформировать привлекательную цену для покупателей загородной недвижимости. Таунхаус в наших поселках можно приобрести по цене квартиры в типовом городском доме.

Таунхаусы зародились у нас

Компания «Сабидом» начала свою работу в 2006 году с деятельности по оформлению разрешительной документации для строительства. Оформление документов на недвижимость, получение лицензий и разрешений на строительство, прохождение экспертиз, согласование проектной документации — это одни из самых сложных моментов в сфере малоэтажного строительства в России. Как правило, именно эти сложности пугают индивидуальных застройщиков и частных лиц, решающих выкупить землю и построить дом.

Компания «Сабидом» в течение нескольких лет занималась профессиональным оформлением стройки, и к 2010 году был накоплен достаточный опыт, чтобы сделать первые шаги в качестве самостоятельного застройщика. Внимательно изучив рынок, мы поняли, что таунхаусы — это тот формат жилья, которому гарантирована не только коммерческая успешность, но и повышенный спрос со стороны потребителей. Относительно новый на отечественном рынке формат недвижимости стал отличной альтернативой типовым панельным многоэтажкам.

В 2010 году компания начинает строительство своего первого проекта - поселка таунхаусов комфорт-класса в Мисайлово. Поселок раскинулся на роскошной территории с лесами и перелесками, каскадами прудов и природных источников. А главное – всего в 7 км от Москвы по Каширскому шоссе.

Покупатели быстро оценили преимущества жизни в таком поселке — в собственном доме, на природе и в нескольких минутах езды от города.

Почему именно таунхаусы?

Во всем мире малоэтажные дома считаются самым естественным видом жилья. Например, в Канаде 65 процентов жилого фонда — это таунхаусы, в Швеции и вовсе запрещено строить дома выше 5 этажей. Во всей Европе наблюдается настоящий бум строительства таунхаусов, причем каждый из объектов поражает уникальностью и креативностью дизайн-концепции, архитектурного решения.

Прошло то время, когда таунхаусы в России были заграничной диковинкой. Сегодня спрос на них растет буквально с каждым днем, инвестиции в их строительство признаны самыми выгодными. Популярность таунхаусов во многом связана с понятием «золотой середины» для современного покупателя. С одной стороны, таунхаусы воплощают в реальность мечту жить в собственном доме, с другой — решают проблему дефицита земли и дороговизны коммуникаций.

Эта концепция основана на принципах «нового урбанизма»: малоэтажные дома и поселки в пригороде — гораздо более комфортный формат жилья, чем квартира в многоэтажном доме. Они позволяют находиться вдали от городского шума, пробок и грязного воздуха, но в то же время достаточно близко к мегаполису, чтобы спокойно каждый день ездить на работу. Новый формат жилья выполнен в лучших традициях передовой европейской архитектуры и дизайна, с продуманной инфраструктурой, благоустроенной территорией, с раздельными входами, прилегающими земельными участками, гаражами и эксплуатируемой кровлей. Выбирая себе дом, покупатели все чаще отдают предпочтение новомодным таунхаусам комфорт-класса.

Опережая Европу

Активное развитие сегмента малоэтажного строительства приводит к тому, что проекты компании «Сабидом» становятся все более масштабными, более отвечающими потребительским предпочтениям, с собственной развитой инфраструктурой.

Вторым проектом компании стал уже более крупный поселок таунхаусов в Николино, рассчитанный на 140 семей. Поселок находится в 5 км от МКАД, на территории «новой» Москвы. Жители могут добираться до работы по Киевскому или Калужскому шоссе на машине или на регулярных автобусах до станции метро Теплый стан. Внешний вид поселка «Николино» соответствует стилистике европейских стран: дома, облицованные кирпичом, мощеные улочки, продуманное до мелочей освещение, ландшафтный дизайн, парки, спортивные и детские площадки, парковочные места, просторная жилая зона и даже эксплуатируемая кровля. Здесь создано все, чтобы жители наслаждались комфортной и безопасной жизнью.

В поселке «Николино» компания «Сабидом» начала практику внедрения собственной управляющей компании. Коммунальное обслуживание организованного поселка таунхаусов обходится намного дешевле, чем обслуживание индивидуального коттеджа. Сейчас поселок «Николино» полностью застроен, и сдан «под ключ».

В 2011 году компания «Сабидом» приступила к реализации нового амбициозного проекта — поселка таунхаусов «Фестиваль», рассчитанного на 400 семей. Строительство было начато осенью 2011 года.

В «Фестивале» многие идеи претерпели модернизацию, в том числе и эксплуатируемая кровля (здесь существуют варианты полной или частичной застройки третьего этажа). В новом проекте мы смогли создать более развитую и интересную инфраструктуру – с собственным детским садом на 65 мест, различными магазинами, парками, фитнес-клубом. При этом поселок таунхаусов сохраняет свою изначальную концепцию — островка спокойной жизни на лоне подмосковной природы, вдали от суеты большого города (8 км от МКАД по Калужскому шоссе).

Оптимизация всех строительных процессов привела к тому, что наша компания научилась строить качественно и быстро. По многим видам работ бригады опережают установленные сроки. Так, например, строительство таунхаусов второй очереди в «Фестивале» было начато на полгода раньше установленных сроков.

Белый город — город-крепость

Достигнув лидерских позиций в сегменте строительства таунхаусов в Москве и Московской области, мы решили сделать то, раньше еще не делал никто. Компания «Сабидом» стала первопроходцем на рынке строительства таунхаусов малой и средней площади, от 100 до 200 кв. метров. Успешность в выбранном сегменте была обеспечена высокими темпами строительства, скоростью реализации всех проектов, многопрофильностью самой организации, когда основная часть вопросов и работ решается в рамках одной компании.

С каждым новым проектом компания берет планку все выше и выше. 2012 год был ознаменован началом реализации уникального не только для Москвы, но и всей России проекта — поселка таунхаусов «Белый город». Располагаясь в непосредственной близости от столицы (10 км от метро Митино и 8 км от Зеленограда), «Белый город» представляет собой обособленное пространство с таунхаусами свободной планировки площадью от 118 до 230 кв. метров. Большие окна, легкие геометрические формы, натуральные качественные материалы — эти дома не только идеально вписываются в естественную природную среду, но и дают возможность их обладателям воплощать самые смелые дизайнерские концепции внутреннего убранства.

При проектировании загородного поселка «Белый город» перед архитекторами стояла задача создать ощущение камерности и уюта окружающего пространства — то, чего так часто не хватает в мегаполисе с его «серыми коробками». Обычные прямые длинные улицы, как правило, смотрятся неуютно. Создатели «Белого города» спроектировали поселок таким образом, чтобы у человека было ощущение собственного двора: улицы в поселке поворачивают, дома стоят непараллельно друг другу, что создает эффект «старого» города, который развивался естественным образом.

В «Белом городе» архитекторам удалось соединить, казалось бы, прямо противоположные вещи – душевную атмосферу старого европейского городка с абсолютно современной передовой архитектурой.

В проекте «Белый город» компания «Сабидом» начинает работать с новой группой архитекторов, которая предлагает более креативные, а подчас и экстравагантные решения. Танухаусы в поселке, как правило, состоят из секций от 5 до 10 домов, причем каждый дом уникален в плане архитектурного решения. Здесь нет ни одного повторяющегося объекта. Отделка фасадов тоже везде разная: кирпич, натуральный камень, фиброцементные панели, декоративная штукатурка. Все наши таунхаусы строятся из надежных высококачественных материалов, используются самые передовые технологии возведения.

В духе постмодернизма

Многолетний опыт работы на рынке строительства загородной недвижимости и постоянное взаимодействие с клиентами, позволяет улавливать последние тренды в сегменте малоэтажной застройки и быть во многом законодателем этой моды на отечественном рынке. Компания «Сабидом» быстро определила, что стандарты качества жизни сегодня кардинально меняются. И даже доступное по цене жилье может и должно выглядеть уникально, индивидуально, быть комфортным и безопасным. «Белый город» уже выполнен в лучших традициях постмодернизма.

Сегодня флагманами современной архитектуры стали Голландия, Дания, страны Скандинавии, благодаря им современное жилище перешло на новый уровень. Именно этими образцами вдохновлялись архитекторы, проектировавшие загородный поселок «Белый город».

Одним из важнейших принципов компании сегодня является необходимость уделять пристальное внимание инфраструктуре строящихся поселков. К примеру, пространство «Белого города» продумано до мелочей. Здесь предусмотрены собственный детский сад, магазины, банк, фитнеc- и бьюти-центры, аптека. По утрам — свежая выпечка от местной пекарни, а по вечерам — спорт на открытых спортивных площадках или прогулки в парке. В окружении поселка — живописные ландшафты, речка Нахабинка, внутри — 5 парковых зон, несколько детских площадок индивидуального дизайна, кафе.

«Немецкая деревня» — спецпроект 2014!

Сегодня компания «Сабидом» развивается в геометрической прогрессии, запуская дочерние предприятия, планируя новые масштабные проекты по строительству еще более удобных, комфортных и доступных таунхаусов. Успех компании «Сабидом» во многом обеспечивается высокими темпами строительства, скоростью реализации всех проектов, многопрофильностью самой организации.

К 2014 году «Сабидом» накопил достаточно опыта, чтобы выйти на рынок с новым эксклюзивным проектом по строительству таунхаусов.

«Немецкая деревня» — это уголок маленькой Европы, комфортная и удобная для жизни среда. Всего 12 км от Москвы по Пятницкому шоссе — и Вы в окружении пейзажей, достойных кисти Левитана...

«Немецкая деревня» — это таунхаусы нового поколения, по-настоящему революционный проект. Немецкие стандарты качества жизни воплощаются как в самой технологии строительства таунхаусов, так и в деталях. При строительстве используются керамические поризованные блоки Porotherm от немецкого лидера компании Wienerberger. Неповторимая игра цвета и эксклюзивность внешнего вида таунхаусов в «Немецкой деревне» достигается благодаря особой технологии облицовки зданий — баварской кладке.

Таунхаусы в «Немецкой деревне» поражают многообразием типов планировки, фасадных, цветовых и дизайнерских решений. Группа архитекторов, работающая над проектом, взяла все лучшее, созданное за мировую историю развития формата таунхаусов, и воплотила в смелой концепции от компании «Сабидом».

Любители жизни в естественных природных условиях по достоинству оценят таунхаусы типа «Waldhof», располагающиеся в пешеходной зоне рядом с лесом, площадь каждой секции - от 80 до 140 кв. м. Все они выглядят уникально и аутентично, фасады облицованы кирпичом, декоративными вставками (дерево, hpl панели). Очень оригинально выглядят таунхаусы типа «Zigelhof». Это трехэтажные дома, на первом этаже которых располагается два машиноместа, котельная и входная группа. А собственно жилые площади — на втором и третьем этажах. Любителям классики придутся по вкусу таунхаусы типа «Baumhof», группирующиеся в 2-3 блока, огороженные забором.

Таунхаусы в «Немецкой деревне» — это не только немецкое качество и надежность, но и продуманность, логичность жизненного пространства: брусчатка во всех зонах, тихие пешеходные зеленые зоны, благоустроенная набережная, европейские парки, тематический паб в немецком стиле.

Поселок таунхаусов «Немецкая деревня» строится в великолепном лесном массиве, граничит с живописным озером Черное. Здесь будет все, чтобы чувствовать себя комфортно вдали от шумного мегаполиса: два собственных детских сада, школа, несколько торговых центров, магазины, собственная управляющая компания, банки, фитнеc-клуб и салоны красоты, аптека, офисные площади, центры развлечений и досуга, детские игровые зоны, спортивные площадки.

Большое внимание архитекторы уделили созданию просторных пешеходных зон между домами, чтобы жители «Немецкой деревни» в полной мере наслаждались всеми прелестями жизни в загородном таунхаусе. Большая часть территории поселка свободна от машин и отдана для прогулок. Для автомобилей предусмотрены парковки около въезда.

Компания «Сабидом» не останавливается на достигнутом, а строит амбициозные планы и в дальнейшем собирается реализовывать новые проекты в сегменте малоэтажной застройки. Это будет жилье совершенно нового уровня комфорта, обязательно — в непосредственной близости от Москвы, и обязательно — в беспрецедентном для отечественного рынка недвижимости воплощении. Удивлять и радовать клиентов — наша ежедневная работа!

Основные вехи в истории компании «Сабидом»

  • 2006 год — год рождения компании, основной вид деятельности — оформление разрешительной документации на земельные участки, строения.
  • 2010 год — первые шаги в качестве самостоятельного застройщика. Начало строительства поселка таунхаусов комфорт-класса «Мисайлово» (36 таунхаусов). Каширское шоссе, 7 км от Москвы. Новый на отечественном рынке продукт показал свою коммерческую успешность.
  • 2011 год, март — начало строительства поселка таунхаусов в «Николино» (140 таунхаусов), Новая Москва, Калужское шоссе, 5 км от МКАД.
  • 2011 год, 4-й квартал — начало строительства 1-й очереди таунхаусов в поселке «Фестиваль» (400 таунхаусов), Калужское направление, 8 км от МКАД, «новая» Москва.
  • 2012 год — год сдачи в эксплуатацию поселка таунхаусов «Мисайлово». Начало реализации уникального проекта комфорт-класса — микрорайон таунхаусов «Белый город» (550 таунхаусов), 10 км от метро Митино.
  • 2012 год, 4-й квартал — начало строительства 2-й очереди таунхаусов в поселке «Фестиваль».
  • 2013 год, 4-й квартал — окончание строительства 1-й очереди таунхаусов в поселке «Николино».
  • 2014 год, 4-й квартал — окончание строительства 2-й очереди «Фестиваля».
  • 2014 год, 2-й квартал — окончание строительства 2-й очереди таунхаусов в поселке «Николино».
  • 2014 год, 2-й квартал — начало строительства 2-й очереди мини-города таунхаусов «Белый город».
  • 2014 год, 2-й квартал — начало строительства поселка «Немецкая деревня».